El lexicon de
servicios notariales.

Otorgamos escrituras públicas de compraventa de inmuebles, préstamos hipotecarios, cancelaciones de gravámenes, subrogaciones y novaciones de préstamos. Nuestro equipo se encarga de verificar la situación registral del inmueble, comprobar los requisitos legales y garantizar que la operación se desarrolle con total transparencia y seguridad. Le acompañamos desde la revisión de la oferta vinculante del banco hasta la entrega de llaves, asegurando que cada compraventa o hipoteca quede perfectamente formalizada e inscrita en el Registro de la Propiedad.

Servicios Incluidos

• Compraventa de inmuebles. Formalización de la transmisión de propiedad con plenas garantías registrales.
• Préstamos hipotecarios. Constitución de hipotecas sobre bienes inmuebles para garantizar préstamos.
• Subrogaciones de préstamo. Cambio de entidad bancaria o deudor con mejores condiciones, sin necesidad de nueva escritura.
• Cancelaciones de hipoteca. Levantamiento del gravamen hipotecario una vez extinguida la deuda.
• Novaciones de préstamo. Modificación de las condiciones del préstamo (tipo de interés, plazo, etc.).
• Dación en pago. Entrega del inmueble a la entidad bancaria como extinción de la deuda.

Requisitos iniciales

• DNI/NIE de los otorgantes
• Nota simple del Registro de la Propiedad
• Oferta vinculante del préstamo (si aplica)

Asesoramos de forma personalizada en la redacción y otorgamiento de testamentos notariales, ya sea testamento abierto o cerrado. Nos aseguramos de que su voluntad quede reflejada con absoluta precisión, bajo la protección del secreto notarial y con todas las garantías de validez. Le guiamos en las distintas modalidades disponibles —testamento básico, con legados, con sustituciones o de protección patrimonial— para que elija la que mejor se adapte a su situación familiar y patrimonial. Confiar en nosotros significa garantizar la tranquilidad de saber su legado protegido y su familia respaldada.

Servicios Incluidos

• Testamento abierto. El más habitual; el testador expresa su voluntad ante el notario, que redacta el documento.
• Testamento cerrado. El testador entrega su voluntad en sobre cerrado, sin revelar su contenido al notario.
• Codicilos. Modificaciones parciales de un testamento anterior, sin necesidad de otorgar uno nuevo.
• Testamento con legados. Asignación de bienes concretos a personas específicas, sin afectar a la legítima.
• Testamento de protección patrimonial. Disposiciones para proteger a hijos menores, personas con discapacidad o el cónyuge.
• Institución de albacea.Designación de la persona encargada de velar por el cumplimiento de su voluntad.

Requisitos iniciales

• DNI/NIE del testador
• Datos de los herederos
• Inventario de bienes (orientativo)

Gestionamos la tramitación integral de las sucesiones mortis causa: desde la adjudicación y partición de bienes hasta las declaraciones de herederos abintestato, la liquidación del Impuesto de Sucesiones y la inscripción de los bienes a nombre de los herederos. Comprendemos que estos procesos coinciden con momentos especialmente sensibles, por lo que ofrecemos un trato cercano, riguroso y empático en cada etapa. Coordinamos la documentación necesaria, contactamos con todos los herederos y resolvemos cualquier incidencia registral o fiscal, facilitando que la herencia se adjudique de forma ágil, equitativa y plenamente conforme a la voluntad del fallecido o a la ley.

Servicios Incluidos

• Adjudicación de herencia. Distribución de los bienes del fallecido entre los herederos conforme a la ley o al testamento.
• Declaración de herederos abintestato. Determinación de los herederos legales cuando no existe testamento.
• Partición de herencia. División material de los bienes entre los herederos, con las adjudicaciones correspondientes.
• Liquidación del Impuesto de Sucesiones. Cálculo y presentación del impuesto ante la Comunidad Autónoma competente.
• Renuncia a la herencia. Rechazo formal de la condición de heredero, ante notario y en plazo.
• Herencia con testamento. Cumplimiento de la voluntad del testador con respeto a legados y legítimas.

Requisitos iniciales

• Certificado de defunción
• Certificado de últimas voluntades
• Libro de familia o documentos acreditativos del parentesco
• Documentación de los bienes

Formalizamos escrituras de declaración de obra nueva y de división horizontal, permitiendo la inscripción registral de edificaciones y la constitución de comunidades de propietarios. Verificamos el cumplimiento de la normativa urbanística, la concordancia entre el proyecto técnico y la obra ejecutada, y la correcta descripción registral de cada elemento. Le asesoramos en la documentación necesaria —proyecto visado, certificado final de obra, licencias— y resolvemos cualquier discrepancia urbanística o catastral, garantizando que su edificación quede plenamente inscrita y protegida en el Registro de la Propiedad.

Servicios Incluidos

• Declaración de obra nueva. Inscripción registral de una edificación para conferirle plena protección jurídica.
• División horizontal. Configuración de un edificio en pisos o locales independientes con cuotas de participación.
• Modificación de división horizontal. Agregación, segregación o cambio de cuotas de elementos ya inscritos.
• Obra nueva en construcción. Inscripción preventiva de edificaciones en curso, con plazo para completar.
• Legalización de edificaciones. Regularización de construcciones sin licencia mediante procedimientos legales.
• Anotación preventiva de obra nueva. Inscripción temporal mientras se completa la documentación urbanística.

Requisitos iniciales

• Proyecto técnico visado
• Certificado final de obra
• Licencia municipal de obras
• Documentación catastral

Constituimos sociedades de responsabilidad limitada y anónimas, y formalizamos todo tipo de acuerdos sociales: aumentos y reducciones de capital, nombramiento y revocación de administradores, transformaciones societarias, fusiones, escisiones y disoluciones. Le asesoramos en la elección de la forma social más adecuada, en la redacción de estatutos a medida y en el cumplimiento íntegro de las obligaciones legales y registrales. Acompañamos a emprendedores y empresas consolidadas en cada hito de su vida societaria, garantizando la máxima seguridad jurídica y la agilidad que su negocio necesita.

Servicios Incluidos

• Constitución de SL y SA. Creación de la sociedad con capital, socios y estatutos formalizados ante notario.
• Aumentos y reducciones de capital. Modificación del capital social mediante aportaciones o devoluciones a los socios.
• Nombramiento de administradores. Designación o revocación de los responsables de la gestión de la sociedad.
• Transformaciones societarias. Cambio de la forma social (de SL a SA, o viceversa) manteniendo la personalidad jurídica.
• Fusiones y escisiones. Integración o división de sociedades para reorganizar estructuras empresariales.
• Disolución y liquidación. Cierre formal de la sociedad, liquidación de bienes y cancelación registral.

Requisitos iniciales

• DNI/NIE de los socios
• Certificado de denominación social
• Estatutos sociales
• Capital social desembolsado

Formalizamos capitulaciones matrimoniales para establecer o modificar el régimen económico del matrimonio —gananciales, separación de bienes o participaciones—, así como acuerdos patrimoniales entre cónyuges y aportaciones a la sociedad conyugal. Le asesoramos de forma clara e imparcial sobre las consecuencias de cada régimen, ayudándole a tomar la decisión que mejor proteja su patrimonio y el de su familia. Garantizamos la claridad y seguridad de su pacto matrimonial, con plena validez ante terceros y perfecto cumplimiento de los requisitos formales.

Servicios Incluidos

• Capitulaciones matrimoniales. Pacto por el que los cónyuges establecen o modifican su régimen económico.
• Cambio de régimen económico. Transición entre gananciales, separación de bienes o régimen de participación.
• Separación de bienes. Régimen en el que cada cónyuge conserva la propiedad de sus bienes.
• Sociedad de gananciales. Régimen en el que los frutos del trabajo y los rendimientos de bienes son comunes.
• Aportaciones a la sociedad conyugal. Adjudicación de bienes concretos al patrimonio común del matrimonio.
• Aportaciones con ganancialidad diferida. Aportaciones que generan derechos de compensación entre los cónyuges.

Requisitos iniciales

• DNI/NIE de los cónyuges
• Certificado de matrimonio
• Inventario de bienes (si aplica)

Otorgamos poderes generales y especiales para la representación judicial, administrativa, bancaria y notarial, ajustando las facultades conferidas a las necesidades concretas de cada caso. Autorizamos asimismo actas notariales de presencia, de notoriedad, de depósito y de requerimiento, dando fe de hechos, estados y circunstancias con pleno valor probatorio. Le asesoramos en el alcance y los límites de cada poder o acta, garantizando que el instrumento público responda exactamente a su finalidad y proteja sus intereses en cualquier ámbito en el que sea necesario acreditar o representar.

Servicios Incluidos

• Poder general. Facultades amplias para la representación en múltiples ámbitos jurídicos.
• Poder especial. Facultades limitadas a un acto o negocio jurídico concreto.
• Poder para pleitos. Representación procesal para actuaciones judiciales y administrativas.
• Acta de notoriedad. Acreditación de hechos notorios con pleno valor probatorio.
• Acta de presencia. Fe notarial de la percepción sensorial directa de hechos o situaciones.
• Acta de requerimiento. Documentación formal de un requerimiento a un tercero, con valor jurídico.

Requisitos iniciales

• DNI/NIE del poderdante
• Datos del apoderado
• Facultades específicas a conferir